中国奥园(03883.HK)俩附属以5.844亿元合共出售珠海奥园华富置业60%股权

中国奥园(03883)公布，于2023年1月6日，该公司间接全资附属奥园商业及间接非全资附属奥园城市更新分别向山东颐养健康集团置业(集团)有限公司出售珠海奥园华富置业有限公司55%股权及5%股权，代价分别为约现金人民币5.36亿元及4870.21万元，合计约5.844亿元。

出售事项于2023年1月6日完成，而紧随完成后，公司保留对目标公司40%股权的控制。自该日起，目标公司不再为该公司附属公司，目标公司的业绩亦将不再于该集团财务报表内综合入账。于出售事项前，目标公司由奥园商业、奥园城市更新及珠海港盛科技有限公司(公司间接非全资附属公司)分别拥有55%、 25%及20%，而该公司有权控制目标公司的100%股权。

目标公司主要从事中国珠海市香洲区前山街道翠微旧村改造项目。该项目涉及14幅位于珠海市香洲区的地块，总地块面积约为34.4平方米，计容总建筑面积约为128.5万平方米，可销售面积约为64.7万平方米，主要用作住宅、商业与零售发展以及文化古迹保育。由目标公司拥有的该等项目地块目前正在施工，兴建公寓及高层住宅物业，当中部分住宅单位已取得商品房预售许可证并已预售。

公告称，受中国房地产市场下行及自2021年以来的全国性宏观调控政策的影响，加之难以通过惯常渠道取得融资，该集团需要额外资金，以履行财务责任，应对流动性问题。为增加流动资金，加快开发及转让现有项目，在符合公司及其持份者的整体最佳利益的前提下，公司一直就中国及境外资产积极寻找潜在买家或商业伙伴。出售事项为有关计划的一部分。该公司有望通过整合国资及民企双方资源，盘活旗下优质资产，改善资产负债表，增加市场信心。

据悉，买方由山东省人民政府国有资产监督管理委员会控股的国有企业。