沿海家园(01124.HK)附属与梁晓东订立股份转让协议

沿海家园(01124)发布公告，于2024年3月27日,卖方丰盈环球投资有限公司(公司的全资附属公司)与买方梁晓东订立股份转让协议，卖方已有条件同意出售，而买方已有条件根据股份转让协议的条款同意以总代价1万港元收购出售股份(相当于出售公司的已发行股份总数)。

据悉，出售公司启丰发展有限公司于本公布日期及紧接完成前为公司的间接全资附属公司。出售公司主要从事投资控股，其附属公司主要从事物业开发及投资控股。出售公司目前持有鞍山沿海新天地项目100%权益;及北京湾项目(透过由出售公司间接拥有40%权益的合营企业)。

于完成后，集团预期将取得出售事项的未经审核收益约1941.1万港元。该未经审核收益乃基于代价1万港元减出售公司于2023年3月31日的未经审核负债净额(扣除未经审核非控股权益的价值)约2040.1万港元(自出售公司的未经审核负债净额约1.09亿港元中扣除未经审核非控股权益的价值约8837.2万港元得出)及估计交易成本而估计得出。出售事项的实际收益/亏损或与上述不同及将根据出售公司于完成日期的最终财务状况厘定。

公告称，集团预期大部分收入将继续主要来自物业开发分类，其中包括销售已竣工物业，及物业投资分类，其中包括集团对位于中国的商业及住宅物业的投资，以获取潜在租金收入及/或资本增值。就物业开发分类而言，集团为境内中高档市场开发优质住宅小区。就物业投资分类而言，集团持有若干物业(包括位于中国的商业及住宅物业)以作投资用途。于管理投资物业组合时，集团考虑物业的长期增长潜力及整体市况，且为其利益起见，集团可能会出售其部分投资物业。截至2023年9月30日止6个月，来自物业发展分类的收入占公司本期间总收入约5.2%，而来自物业投资分类的收入占公司本期间总收入约94.8%。鉴于中国房地产行业目前处于下行周期，截至2023年9月30日止6个月，来自集团物业开发分类的收益缩减，因此，集团于投资新开发项目方面已采取较为保守态度。然而，作为集团物业发展分类中业务活动的一部分，集团继续寻求机会实现其发展项目投资，以减少债务。

公司已向联交所申请于2024年4月19日上午9时正起恢复股份在联交所买卖。